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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢╃₪·₪₪?

作者✘▩◕│◕:admin 上傳時間✘▩◕│◕:2015-10-21 16:56:16 點選次數✘▩◕│◕:6108次

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裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價₪◕、材料品名規格不詳₪◕、工藝做法不明確₪◕、單價過高₪◕、損耗打高₪◕、拆項₪◕、重複收費₪◕、無中生有₪◕、後期增項₪◕、數量虛增₪◕、列項打包和變換數量單位等│▩₪,因此在稽核報價單時要多注意這些問題·│◕│✘。通常在裝修前期階段│▩₪,我們首先接觸的是報價這一項·│◕│✘。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已│▩₪,它裡面可包含了很多學問│▩₪,以及隱匿了很多陷阱在其中·│◕│✘。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩·│◕│✘。

1₪◕、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化│▩₪,單價要分主材₪◕、輔料₪◕、人工分開報·│◕│✘。

    單價分主材₪◕、輔材₪◕、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處│▩₪,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤│▩₪,因為現在一些材料費₪◕、人工費都比較透明│▩₪,如果分開報價│▩₪,裝修公司就沒什麼利潤可言了│▩₪,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了·│◕│✘。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為│▩₪,很多大的家裝公司都是這種報價方式·│◕│✘。

2₪◕、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況✘▩◕│◕:第一種是乾脆什麼都不寫│▩₪,只寫了專案│▩₪,至於用何種材料沒作任何說明│▩₪,留在那等你來填空·│◕│✘。第二種是寫了卻含糊其詞│▩₪,比如只寫明**牌聚酯漆│▩₪,**牌鋁扣板│▩₪,並未加以更深入的說明·│◕│✘。同一品牌的材料│▩₪,又可分為許多的型號和規格│▩₪,一個產品線很全的油漆品牌│▩₪,所擁有的聚酯漆應該有很多系列│▩₪,高中低檔都有·│◕│✘。同品牌的鋁扣板│▩₪,可以有噴塗₪◕、滾塗₪◕、覆膜三種│▩₪,各品種之間價格差異懸殊·│◕│✘。一定要具體寫明材料的具體資訊·│◕│✘。有品牌₪◕、型號的要寫明具體型號│▩₪,如“多樂士金裝全效乳膠漆”·│◕│✘。一些確實無法規定品牌₪◕、型號的材料要寫明具體的規格材質│▩₪,如“3×4cm杉木龍骨”·│◕│✘。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念│▩₪,比如說做櫥櫃│▩₪,櫃體板沒寫明具體的品牌│▩₪,而是用E1級來代替│▩₪,E1只是一個甲醛釋放的標準│▩₪,怎麼可以用它來描述板材│▩₪,類似的例子還有用AAA級來表示木工板·│◕│✘。

    裝修公司這麼做無非兩種目的│▩₪,一是為了以次充好│▩₪,以偽劣材料頂替│▩₪,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料│▩₪,要求更換│▩₪,這時裝修公司就翻臉了│▩₪,他們可以說│▩₪,按照原來的報價│▩₪,用的就是這個級別的材料│▩₪,如果你要更換更高級別的材料│▩₪,可以啊│▩₪,不過要加錢·│◕│✘。因為原來的預算表中沒又依據可循│▩₪,即使你找裝修公司理論│▩₪,也起不到什麼效果·│◕│✘。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱│▩₪,型號₪◕、尺寸規格│▩₪,有的甚至會加註材料的級別和產地·₪!

    隨著資訊渠道的多元化│▩₪,家裝材料的價格越來越透明│▩₪,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體│▩₪,他們的利潤空間就會越低·│◕│✘。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收·│◕│✘。這裝修其實就怕“認真”二字·│◕│✘。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”│▩₪,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體│▩₪,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字·│◕│✘。

3₪◕、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上│▩₪,只有簡單的專案名稱₪◕、材料品種₪◕、價格和數量│▩₪,而沒有關鍵的工藝做法·│◕│✘。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法│▩₪,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明·│◕│✘。因為具體的施工工藝和工序│▩₪,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價·│◕│✘。沒有工藝做法的預算書│▩₪,有很多的不確定因素│▩₪,會給今後的施工和驗收帶來很多後患│▩₪,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料₪◕、粗製濫造開了“方便之門”·│◕│✘。

    舉例✘▩◕│◕:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝│▩₪,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝│▩₪,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝│▩₪,前者安裝比後者複雜│▩₪,費用也略高·│◕│✘。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等·│◕│✘。

    這些專案的做法不具體│▩₪,會帶來很多不確定因素│▩₪,會給今後的施工驗收帶來很多後患·│◕│✘。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝·│◕│✘。

4₪◕、單價過高

    這裡指的無非兩種情況│▩₪,一種是材料費過高│▩₪,一種是人工費過高·│◕│✘。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉│▩₪,瞭解一下市場行情·│◕│✘。

    由於業主的注意力放在地板₪◕、瓷磚等常用主材上│▩₪,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份│▩₪,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格│▩₪,舉例✘▩◕│◕:一桶20KG的聚氨酯防水材料│▩₪,200出頭一桶│▩₪,可以刮15平米左右│▩₪,主材成本也就在13.5/平米│▩₪,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價│▩₪,這裡面將近翻了三倍的價格·│◕│✘。

    不用價格很明的名牌產品│▩₪,而用沒名氣的產品替代│▩₪,讓消費者不便於去比價格·│◕│✘。

5₪◕、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的│▩₪,要弄清楚哪些地方有損耗│▩₪,哪些地方不應該有│▩₪,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了·│◕│✘。比如講地板₪◕、瓷磚₪◕、扣板邊線等材料是有損耗的·│◕│✘。乳膠漆其實也有損耗│▩₪,但單價裡已將這部分損耗包含進去了│▩₪,所以就不再另外報損耗了·│◕│✘。裝修時已經是成品的│▩₪,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的·│◕│✘。

    損耗也是有限度的│▩₪,一般不超過5%│▩₪,如果超過這個數字│▩₪,就要懷疑其中有水份了·│◕│✘。

6₪◕、拆項

    把一個專案拆成幾個專案│▩₪,每一項的單價下來了│▩₪,可最後把各項單價相加│▩₪,總價卻上去了·│◕│✘。

    舉例✘▩◕│◕:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序│▩₪,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價│▩₪,這一項報價裡就包含了全部工序│▩₪,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報·│◕│✘。│▩₪,我就見過裝修公司是這麼報價的│▩₪,他們將乳膠漆施工分成披膩子₪◕、打磨₪◕、刷乳膠漆幾項來報│▩₪,而且幾項報價不是連著寫的│▩₪,而是隔了幾行來寫│▩₪,要仔細尋找一番才能將各工序找全·│◕│✘。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩│▩₪,分成幾項報│▩₪,最後的總價可能會高於30元/平米│▩₪,業主可能還看不出來·│◕│✘。

7₪◕、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報│▩₪,重複計價是將一個專案分多次報·│◕│✘。

    舉例✘▩◕│◕:還是門套的例子│▩₪,門套一般報價70/米就已經含油漆費│▩₪,卻在後面在加門套油漆一項│▩₪,這樣門套油漆就收了兩次費用·│◕│✘。

8₪◕、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡·│◕│✘。

    舉例✘▩◕│◕:二手房重裝修│▩₪,老地磚敲除│▩₪,重新鋪貼地磚│▩₪,需要用水泥砂漿進行地面找平│▩₪,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的│▩₪,可新竣工的房屋裝修│▩₪,貼地磚可以省去這一項│▩₪,而報價單裡出現了地面找平這道工序│▩₪,就屬於裝修公司無中生有了·│◕│✘。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費│▩₪,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的│▩₪,安裝費已經包含在材料費裡│▩₪,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費│▩₪,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了·│◕│✘。

    這種貓膩的例子不勝列舉│▩₪,像什麼瓷磚切割費₪◕、機械磨損費₪◕、敲牆輔料費等等·│◕│✘。

9₪◕、後期增項

    增項的手法有兩種·│◕│✘。

    第一種是漏項│▩₪,故意少報工程專案│▩₪,先以低價與業主簽下合同│▩₪,待施工進行到該專案時│▩₪,以前期出報價單時疏忽漏報為由│▩₪,要求追加工程款·│◕│✘。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案│▩₪,如✘▩◕│◕:踢腳線│▩₪,防水│▩₪,牆面鑽孔等·│◕│✘。

    還有一種做法是少報數量·│◕│✘。我就見過一家公司│▩₪,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的│▩₪,擺明了就是擺了一道)│▩₪,而在水電工程結束後一清點│▩₪,數量劇增為72只│▩₪,光此一個增項業主要多付2000多的費用·│◕│✘。

10₪◕、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上│▩₪,對施工數量的稽核幾乎很少關心│▩₪,很多公司便在工程量上下文章│▩₪,以獲得更高的利潤·│◕│✘。

    業主在工程臨近結尾時│▩₪,把幾個大項的尺寸測量一下│▩₪,如衣櫥│▩₪,書櫥│▩₪,牆面等關鍵尺寸測量一下│▩₪,與報價表裡的數量對比一下·│◕│✘。

    需要說明的是某些專案的數量│▩₪,如乳膠漆面積│▩₪,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法·│◕│✘。有些公司去除了門窗面積│▩₪,而有些公司則去門不去窗·│◕│✘。無論採取哪種計算方法│▩₪,事先溝通│▩₪,對數量計算方法達成一個共識│▩₪,以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11₪◕、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取│▩₪,往往一些工藝不復雜│▩₪,材料品種不多的專案經他們這麼一報價│▩₪,價格一下就上去了不少·│◕│✘。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的│▩₪,比如石膏板造型**平米│▩₪,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚│▩₪,多賺幾個錢·│◕│✘。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理│▩₪,比如說衛生間包下水管│▩₪,門安裝的收費都是以“項”為單位的│▩₪,這些專案都是常規施工專案│▩₪,每根下水管的包覆│▩₪,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當│▩₪,沒必要再細分│▩₪,所以就以“項”為單位了·│◕│✘。

12₪◕、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價·│◕│✘。反過來│▩₪,以平米為單位的卻要以米計價·│◕│✘。

    舉例✘▩◕│◕:一個寬1.4米│▩₪,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺│▩₪,大理石的價格為220/平米│▩₪,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8·│◕│✘。裝修公司卻以“米”為計價單位│▩₪,單價仍報220│▩₪,這樣算下來是✘▩◕│◕:220×1.4=308·│◕│✘。兩者相差123.2元·│◕│✘。我認識的一位朋友就是這麼上當的·│◕│✘。

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