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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢│↟·◕?

作者▩↟◕↟:admin 上傳時間▩↟◕↟:2015-10-21 16:56:16 點選次數▩↟◕↟:5858次

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裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價▩▩↟、材料品名規格不詳▩▩↟、工藝做法不明確▩▩↟、單價過高▩▩↟、損耗打高▩▩↟、拆項▩▩↟、重複收費▩▩↟、無中生有▩▩↟、後期增項▩▩↟、數量虛增▩▩↟、列項打包和變換數量單位等✘☁••,因此在稽核報價單時要多注意這些問題↟▩↟。通常在裝修前期階段✘☁••,我們首先接觸的是報價這一項↟▩↟。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已✘☁••,它裡面可包含了很多學問✘☁••,以及隱匿了很多陷阱在其中↟▩↟。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩↟▩↟。

1▩▩↟、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化✘☁••,單價要分主材▩▩↟、輔料▩▩↟、人工分開報↟▩↟。

    單價分主材▩▩↟、輔材▩▩↟、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處✘☁••,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤✘☁••,因為現在一些材料費▩▩↟、人工費都比較透明✘☁••,如果分開報價✘☁••,裝修公司就沒什麼利潤可言了✘☁••,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了↟▩↟。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為✘☁••,很多大的家裝公司都是這種報價方式↟▩↟。

2▩▩↟、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況▩↟◕↟:第一種是乾脆什麼都不寫✘☁••,只寫了專案✘☁••,至於用何種材料沒作任何說明✘☁••,留在那等你來填空↟▩↟。第二種是寫了卻含糊其詞✘☁••,比如只寫明**牌聚酯漆✘☁••,**牌鋁扣板✘☁••,並未加以更深入的說明↟▩↟。同一品牌的材料✘☁••,又可分為許多的型號和規格✘☁••,一個產品線很全的油漆品牌✘☁••,所擁有的聚酯漆應該有很多系列✘☁••,高中低檔都有↟▩↟。同品牌的鋁扣板✘☁••,可以有噴塗▩▩↟、滾塗▩▩↟、覆膜三種✘☁••,各品種之間價格差異懸殊↟▩↟。一定要具體寫明材料的具體資訊↟▩↟。有品牌▩▩↟、型號的要寫明具體型號✘☁••,如“多樂士金裝全效乳膠漆”↟▩↟。一些確實無法規定品牌▩▩↟、型號的材料要寫明具體的規格材質✘☁••,如“3×4cm杉木龍骨”↟▩↟。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念✘☁••,比如說做櫥櫃✘☁••,櫃體板沒寫明具體的品牌✘☁••,而是用E1級來代替✘☁••,E1只是一個甲醛釋放的標準✘☁••,怎麼可以用它來描述板材✘☁••,類似的例子還有用AAA級來表示木工板↟▩↟。

    裝修公司這麼做無非兩種目的✘☁••,一是為了以次充好✘☁••,以偽劣材料頂替✘☁••,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料✘☁••,要求更換✘☁••,這時裝修公司就翻臉了✘☁••,他們可以說✘☁••,按照原來的報價✘☁••,用的就是這個級別的材料✘☁••,如果你要更換更高級別的材料✘☁••,可以啊✘☁••,不過要加錢↟▩↟。因為原來的預算表中沒又依據可循✘☁••,即使你找裝修公司理論✘☁••,也起不到什麼效果↟▩↟。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱✘☁••,型號▩▩↟、尺寸規格✘☁••,有的甚至會加註材料的級別和產地││!

    隨著資訊渠道的多元化✘☁••,家裝材料的價格越來越透明✘☁••,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體✘☁••,他們的利潤空間就會越低↟▩↟。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收↟▩↟。這裝修其實就怕“認真”二字↟▩↟。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”✘☁••,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體✘☁••,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字↟▩↟。

3▩▩↟、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上✘☁••,只有簡單的專案名稱▩▩↟、材料品種▩▩↟、價格和數量✘☁••,而沒有關鍵的工藝做法↟▩↟。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法✘☁••,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明↟▩↟。因為具體的施工工藝和工序✘☁••,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價↟▩↟。沒有工藝做法的預算書✘☁••,有很多的不確定因素✘☁••,會給今後的施工和驗收帶來很多後患✘☁••,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料▩▩↟、粗製濫造開了“方便之門”↟▩↟。

    舉例▩↟◕↟:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝✘☁••,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝✘☁••,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝✘☁••,前者安裝比後者複雜✘☁••,費用也略高↟▩↟。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等↟▩↟。

    這些專案的做法不具體✘☁••,會帶來很多不確定因素✘☁••,會給今後的施工驗收帶來很多後患↟▩↟。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝↟▩↟。

4▩▩↟、單價過高

    這裡指的無非兩種情況✘☁••,一種是材料費過高✘☁••,一種是人工費過高↟▩↟。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉✘☁••,瞭解一下市場行情↟▩↟。

    由於業主的注意力放在地板▩▩↟、瓷磚等常用主材上✘☁••,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份✘☁••,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格✘☁••,舉例▩↟◕↟:一桶20KG的聚氨酯防水材料✘☁••,200出頭一桶✘☁••,可以刮15平米左右✘☁••,主材成本也就在13.5/平米✘☁••,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價✘☁••,這裡面將近翻了三倍的價格↟▩↟。

    不用價格很明的名牌產品✘☁••,而用沒名氣的產品替代✘☁••,讓消費者不便於去比價格↟▩↟。

5▩▩↟、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的✘☁••,要弄清楚哪些地方有損耗✘☁••,哪些地方不應該有✘☁••,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了↟▩↟。比如講地板▩▩↟、瓷磚▩▩↟、扣板邊線等材料是有損耗的↟▩↟。乳膠漆其實也有損耗✘☁••,但單價裡已將這部分損耗包含進去了✘☁••,所以就不再另外報損耗了↟▩↟。裝修時已經是成品的✘☁••,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的↟▩↟。

    損耗也是有限度的✘☁••,一般不超過5%✘☁••,如果超過這個數字✘☁••,就要懷疑其中有水份了↟▩↟。

6▩▩↟、拆項

    把一個專案拆成幾個專案✘☁••,每一項的單價下來了✘☁••,可最後把各項單價相加✘☁••,總價卻上去了↟▩↟。

    舉例▩↟◕↟:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序✘☁••,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價✘☁••,這一項報價裡就包含了全部工序✘☁••,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報↟▩↟。✘☁••,我就見過裝修公司是這麼報價的✘☁••,他們將乳膠漆施工分成披膩子▩▩↟、打磨▩▩↟、刷乳膠漆幾項來報✘☁••,而且幾項報價不是連著寫的✘☁••,而是隔了幾行來寫✘☁••,要仔細尋找一番才能將各工序找全↟▩↟。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩✘☁••,分成幾項報✘☁••,最後的總價可能會高於30元/平米✘☁••,業主可能還看不出來↟▩↟。

7▩▩↟、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報✘☁••,重複計價是將一個專案分多次報↟▩↟。

    舉例▩↟◕↟:還是門套的例子✘☁••,門套一般報價70/米就已經含油漆費✘☁••,卻在後面在加門套油漆一項✘☁••,這樣門套油漆就收了兩次費用↟▩↟。

8▩▩↟、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡↟▩↟。

    舉例▩↟◕↟:二手房重裝修✘☁••,老地磚敲除✘☁••,重新鋪貼地磚✘☁••,需要用水泥砂漿進行地面找平✘☁••,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的✘☁••,可新竣工的房屋裝修✘☁••,貼地磚可以省去這一項✘☁••,而報價單裡出現了地面找平這道工序✘☁••,就屬於裝修公司無中生有了↟▩↟。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費✘☁••,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的✘☁••,安裝費已經包含在材料費裡✘☁••,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費✘☁••,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了↟▩↟。

    這種貓膩的例子不勝列舉✘☁••,像什麼瓷磚切割費▩▩↟、機械磨損費▩▩↟、敲牆輔料費等等↟▩↟。

9▩▩↟、後期增項

    增項的手法有兩種↟▩↟。

    第一種是漏項✘☁••,故意少報工程專案✘☁••,先以低價與業主簽下合同✘☁••,待施工進行到該專案時✘☁••,以前期出報價單時疏忽漏報為由✘☁••,要求追加工程款↟▩↟。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案✘☁••,如▩↟◕↟:踢腳線✘☁••,防水✘☁••,牆面鑽孔等↟▩↟。

    還有一種做法是少報數量↟▩↟。我就見過一家公司✘☁••,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的✘☁••,擺明了就是擺了一道)✘☁••,而在水電工程結束後一清點✘☁••,數量劇增為72只✘☁••,光此一個增項業主要多付2000多的費用↟▩↟。

10▩▩↟、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上✘☁••,對施工數量的稽核幾乎很少關心✘☁••,很多公司便在工程量上下文章✘☁••,以獲得更高的利潤↟▩↟。

    業主在工程臨近結尾時✘☁••,把幾個大項的尺寸測量一下✘☁••,如衣櫥✘☁••,書櫥✘☁••,牆面等關鍵尺寸測量一下✘☁••,與報價表裡的數量對比一下↟▩↟。

    需要說明的是某些專案的數量✘☁••,如乳膠漆面積✘☁••,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法↟▩↟。有些公司去除了門窗面積✘☁••,而有些公司則去門不去窗↟▩↟。無論採取哪種計算方法✘☁••,事先溝通✘☁••,對數量計算方法達成一個共識✘☁••,以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11▩▩↟、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取✘☁••,往往一些工藝不復雜✘☁••,材料品種不多的專案經他們這麼一報價✘☁••,價格一下就上去了不少↟▩↟。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的✘☁••,比如石膏板造型**平米✘☁••,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚✘☁••,多賺幾個錢↟▩↟。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理✘☁••,比如說衛生間包下水管✘☁••,門安裝的收費都是以“項”為單位的✘☁••,這些專案都是常規施工專案✘☁••,每根下水管的包覆✘☁••,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當✘☁••,沒必要再細分✘☁••,所以就以“項”為單位了↟▩↟。

12▩▩↟、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價↟▩↟。反過來✘☁••,以平米為單位的卻要以米計價↟▩↟。

    舉例▩↟◕↟:一個寬1.4米✘☁••,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺✘☁••,大理石的價格為220/平米✘☁••,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8↟▩↟。裝修公司卻以“米”為計價單位✘☁••,單價仍報220✘☁••,這樣算下來是▩↟◕↟:220×1.4=308↟▩↟。兩者相差123.2元↟▩↟。我認識的一位朋友就是這麼上當的↟▩↟。

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