裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢▩✘？

作者│₪↟：admin 上傳時間│₪↟：2015-10-21 16:56:16 點選次數│₪↟：6304次

裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價₪☁·₪✘、材料品名規格不詳₪☁·₪✘、工藝做法不明確₪☁·₪✘、單價過高₪☁·₪✘、損耗打高₪☁·₪✘、拆項₪☁·₪✘、重複收費₪☁·₪✘、無中生有₪☁·₪✘、後期增項₪☁·₪✘、數量虛增₪☁·₪✘、列項打包和變換數量單位等╃▩╃，因此在稽核報價單時要多注意這些問題│◕↟。通常在裝修前期階段╃▩╃，我們首先接觸的是報價這一項│◕↟。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已╃▩╃，它裡面可包含了很多學問╃▩╃，以及隱匿了很多陷阱在其中│◕↟。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩│◕↟。

1₪☁·₪✘、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化╃▩╃，單價要分主材₪☁·₪✘、輔料₪☁·₪✘、人工分開報│◕↟。

    單價分主材₪☁·₪✘、輔材₪☁·₪✘、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處╃▩╃，裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤╃▩╃，因為現在一些材料費₪☁·₪✘、人工費都比較透明╃▩╃，如果分開報價╃▩╃，裝修公司就沒什麼利潤可言了╃▩╃，所以他們只能使出“混水摸魚”這招了│◕↟。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為╃▩╃，很多大的家裝公司都是這種報價方式│◕↟。

2₪☁·₪✘、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況│₪↟：第一種是乾脆什麼都不寫╃▩╃，只寫了專案╃▩╃，至於用何種材料沒作任何說明╃▩╃，留在那等你來填空│◕↟。第二種是寫了卻含糊其詞╃▩╃，比如只寫明**牌聚酯漆╃▩╃，**牌鋁扣板╃▩╃，並未加以更深入的說明│◕↟。同一品牌的材料╃▩╃，又可分為許多的型號和規格╃▩╃，一個產品線很全的油漆品牌╃▩╃，所擁有的聚酯漆應該有很多系列╃▩╃，高中低檔都有│◕↟。同品牌的鋁扣板╃▩╃，可以有噴塗₪☁·₪✘、滾塗₪☁·₪✘、覆膜三種╃▩╃，各品種之間價格差異懸殊│◕↟。一定要具體寫明材料的具體資訊│◕↟。有品牌₪☁·₪✘、型號的要寫明具體型號╃▩╃，如“多樂士金裝全效乳膠漆”│◕↟。一些確實無法規定品牌₪☁·₪✘、型號的材料要寫明具體的規格材質╃▩╃，如“3×4cm杉木龍骨”│◕↟。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念╃▩╃，比如說做櫥櫃╃▩╃，櫃體板沒寫明具體的品牌╃▩╃，而是用E1級來代替╃▩╃，E1只是一個甲醛釋放的標準╃▩╃，怎麼可以用它來描述板材╃▩╃，類似的例子還有用AAA級來表示木工板│◕↟。

    裝修公司這麼做無非兩種目的╃▩╃，一是為了以次充好╃▩╃，以偽劣材料頂替╃▩╃，二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料╃▩╃，要求更換╃▩╃，這時裝修公司就翻臉了╃▩╃，他們可以說╃▩╃，按照原來的報價╃▩╃，用的就是這個級別的材料╃▩╃，如果你要更換更高級別的材料╃▩╃，可以啊╃▩╃，不過要加錢│◕↟。因為原來的預算表中沒又依據可循╃▩╃，即使你找裝修公司理論╃▩╃，也起不到什麼效果│◕↟。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱╃▩╃，型號₪☁·₪✘、尺寸規格╃▩╃，有的甚至會加註材料的級別和產地·•◕！

    隨著資訊渠道的多元化╃▩╃，家裝材料的價格越來越透明╃▩╃，如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體╃▩╃，他們的利潤空間就會越低│◕↟。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收│◕↟。這裝修其實就怕“認真”二字│◕↟。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”╃▩╃，每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體╃▩╃，一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字│◕↟。

3₪☁·₪✘、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上╃▩╃，只有簡單的專案名稱₪☁·₪✘、材料品種₪☁·₪✘、價格和數量╃▩╃，而沒有關鍵的工藝做法│◕↟。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法╃▩╃，或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明│◕↟。因為具體的施工工藝和工序╃▩╃，直接關係到家庭裝修的施工質量和造價│◕↟。沒有工藝做法的預算書╃▩╃，有很多的不確定因素╃▩╃，會給今後的施工和驗收帶來很多後患╃▩╃，更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料₪☁·₪✘、粗製濫造開了“方便之門”│◕↟。

    舉例│₪↟：鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝╃▩╃，正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝╃▩╃，但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝╃▩╃，前者安裝比後者複雜╃▩╃，費用也略高│◕↟。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等│◕↟。

    這些專案的做法不具體╃▩╃，會帶來很多不確定因素╃▩╃，會給今後的施工驗收帶來很多後患│◕↟。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝│◕↟。

4₪☁·₪✘、單價過高

    這裡指的無非兩種情況╃▩╃，一種是材料費過高╃▩╃，一種是人工費過高│◕↟。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉╃▩╃，瞭解一下市場行情│◕↟。

    由於業主的注意力放在地板₪☁·₪✘、瓷磚等常用主材上╃▩╃，裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份╃▩╃，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格╃▩╃，舉例│₪↟：一桶20KG的聚氨酯防水材料╃▩╃，200出頭一桶╃▩╃，可以刮15平米左右╃▩╃，主材成本也就在13.5/平米╃▩╃，而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價╃▩╃，這裡面將近翻了三倍的價格│◕↟。

    不用價格很明的名牌產品╃▩╃，而用沒名氣的產品替代╃▩╃，讓消費者不便於去比價格│◕↟。

5₪☁·₪✘、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的╃▩╃，要弄清楚哪些地方有損耗╃▩╃，哪些地方不應該有╃▩╃，不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了│◕↟。比如講地板₪☁·₪✘、瓷磚₪☁·₪✘、扣板邊線等材料是有損耗的│◕↟。乳膠漆其實也有損耗╃▩╃，但單價裡已將這部分損耗包含進去了╃▩╃，所以就不再另外報損耗了│◕↟。裝修時已經是成品的╃▩╃，不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的│◕↟。

    損耗也是有限度的╃▩╃，一般不超過5%╃▩╃，如果超過這個數字╃▩╃，就要懷疑其中有水份了│◕↟。

6₪☁·₪✘、拆項

    把一個專案拆成幾個專案╃▩╃，每一項的單價下來了╃▩╃，可最後把各項單價相加╃▩╃，總價卻上去了│◕↟。

    舉例│₪↟：牆面做乳膠漆會經過好幾道工序╃▩╃，裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價╃▩╃，這一項報價裡就包含了全部工序╃▩╃，可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報│◕↟。╃▩╃，我就見過裝修公司是這麼報價的╃▩╃，他們將乳膠漆施工分成披膩子₪☁·₪✘、打磨₪☁·₪✘、刷乳膠漆幾項來報╃▩╃，而且幾項報價不是連著寫的╃▩╃，而是隔了幾行來寫╃▩╃，要仔細尋找一番才能將各工序找全│◕↟。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩╃▩╃，分成幾項報╃▩╃，最後的總價可能會高於30元/平米╃▩╃，業主可能還看不出來│◕↟。

7₪☁·₪✘、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報╃▩╃，重複計價是將一個專案分多次報│◕↟。

    舉例│₪↟：還是門套的例子╃▩╃，門套一般報價70/米就已經含油漆費╃▩╃，卻在後面在加門套油漆一項╃▩╃，這樣門套油漆就收了兩次費用│◕↟。

8₪☁·₪✘、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡│◕↟。

    舉例│₪↟：二手房重裝修╃▩╃，老地磚敲除╃▩╃，重新鋪貼地磚╃▩╃，需要用水泥砂漿進行地面找平╃▩╃，報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的╃▩╃，可新竣工的房屋裝修╃▩╃，貼地磚可以省去這一項╃▩╃，而報價單裡出現了地面找平這道工序╃▩╃，就屬於裝修公司無中生有了│◕↟。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費╃▩╃，鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的╃▩╃，安裝費已經包含在材料費裡╃▩╃，裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費╃▩╃，這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了│◕↟。

    這種貓膩的例子不勝列舉╃▩╃，像什麼瓷磚切割費₪☁·₪✘、機械磨損費₪☁·₪✘、敲牆輔料費等等│◕↟。

9₪☁·₪✘、後期增項

    增項的手法有兩種│◕↟。

    第一種是漏項╃▩╃，故意少報工程專案╃▩╃，先以低價與業主簽下合同╃▩╃，待施工進行到該專案時╃▩╃，以前期出報價單時疏忽漏報為由╃▩╃，要求追加工程款│◕↟。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案╃▩╃，如│₪↟：踢腳線╃▩╃，防水╃▩╃，牆面鑽孔等│◕↟。

    還有一種做法是少報數量│◕↟。我就見過一家公司╃▩╃，在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只（有誰見過家裡只用這麼少插座的╃▩╃，擺明了就是擺了一道）╃▩╃，而在水電工程結束後一清點╃▩╃，數量劇增為72只╃▩╃，光此一個增項業主要多付2000多的費用│◕↟。

10₪☁·₪✘、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上╃▩╃，對施工數量的稽核幾乎很少關心╃▩╃，很多公司便在工程量上下文章╃▩╃，以獲得更高的利潤│◕↟。

    業主在工程臨近結尾時╃▩╃，把幾個大項的尺寸測量一下╃▩╃，如衣櫥╃▩╃，書櫥╃▩╃，牆面等關鍵尺寸測量一下╃▩╃，與報價表裡的數量對比一下│◕↟。

    需要說明的是某些專案的數量╃▩╃，如乳膠漆面積╃▩╃，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法│◕↟。有些公司去除了門窗面積╃▩╃，而有些公司則去門不去窗│◕↟。無論採取哪種計算方法╃▩╃，事先溝通╃▩╃，對數量計算方法達成一個共識╃▩╃，以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11₪☁·₪✘、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取╃▩╃，往往一些工藝不復雜╃▩╃，材料品種不多的專案經他們這麼一報價╃▩╃，價格一下就上去了不少│◕↟。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的╃▩╃，比如石膏板造型**平米╃▩╃，牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚╃▩╃，多賺幾個錢│◕↟。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理╃▩╃，比如說衛生間包下水管╃▩╃，門安裝的收費都是以“項”為單位的╃▩╃，這些專案都是常規施工專案╃▩╃，每根下水管的包覆╃▩╃，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當╃▩╃，沒必要再細分╃▩╃，所以就以“項”為單位了│◕↟。

12₪☁·₪✘、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價│◕↟。反過來╃▩╃，以平米為單位的卻要以米計價│◕↟。

    舉例│₪↟：一個寬1.4米╃▩╃，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺╃▩╃，大理石的價格為220/平米╃▩╃，實際計算價格為220×1.4×0.6＝184.8│◕↟。裝修公司卻以“米”為計價單位╃▩╃，單價仍報220╃▩╃，這樣算下來是│₪↟：220×1.4＝308│◕↟。兩者相差123.2元│◕↟。我認識的一位朋友就是這麼上當的│◕↟。